九台二手房，九台二手房出售信息！

摘要： 本文目录一览：1、长春公积金二手房贷款政策2、...

本文目录一览：

• 1、长春公积金二手房贷款政策
• 2、吉林省九台市买的是回迁二手房,买的时候就没有房照现在怎么办理房照
• 3、九台购二手房贷款首付百分之多少
• 4、九台二手房过户怎样收费2015

长春公积金二手房贷款政策

1、准备相关材料：购买二手房需要准备的材料包括、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同、房产证等。公积金贷款还需要提供公积金缴存证明。 申请贷款：购房者向公积金中心或贷款机构提出申请，并提交相关材料。

2、使用住房公积金个人住房贷款购买第二套住房的，购房首付款比例不得低于60%，贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1倍。

3、借款申请人月还款额不得超过家庭收入的50%。

吉林省九台市买的是回迁二手房,买的时候就没有房照现在怎么办理房照

回迁安置房不允许买卖，无法过户。需要房主持有住房满5年之后，缴纳土地出让金，契税等税费，办理出商品房房产证，契税证明，土地证，才可过户。

凭***证明和签订购房合同并结算房款。按合同规定交房款并取回。凭***证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。视房屋面积大小减免部分或全部契税。

回迁房没有房产证是不能过户的，因为没有房产证的回迁房是得不到房管局的认可。有房产证的回迁房是可以直接更名过户的。并受其监督和普通商品房一样，可以在市场上正常交易过户，都可以完成更名。

不是所有的回迁房有房产证，分2种情况：***前有房产证的，回迁房有房产证；***前没房产证的，回迁房也没有房产证。

九台购二手房贷款首付百分之多少

1、贷款首付款比例不得低于30%；贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%；贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。

2、二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30％的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50％或者60％。要看二手房的总价是多少。

3、二手房贷款的首付比例：商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.公积金贷款：首套房，最低可以百分之若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。

4、二手房首付款的计算公式为：首付款=二手房总价×首付比例 其中，首付比例是由银行根据购房者的信用情况、贷款额度等因素来确定的，一般情况下，首付比例为20%~30%。

5、二手房首付是指购买二手房时需要支付的首付款，通常是房屋总价的20%~30%。例如，如果一套二手房的总价为100万元，那么首付款就是20万元~30万元。

九台二手房过户怎样收费2015

1、非大陆人士购买房产，过户时需提供家庭成员声明书即可享受契税优惠，如不提供则按计税价x3%缴纳契税。

2、房产过户交易费：是3元／平方米；房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）；房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。

3、二手房过户核档费：50元每宗。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。