长沙县二手房，长沙县二手房出售信息？

摘要： 本文目录一览：1、星沙二手房怎么交税2、...

本文目录一览：

• 1、星沙二手房怎么交税
• 2、想在星沙买个二手房,48W90平的首付加税费、中介费总共是多少!_百度...
• 3、长沙二手房契税2023政策

星沙二手房怎么交税

按照房屋总额的5%收取契税，其他的无论是住宅还是非普通住宅，包括二套房都是按照房屋总额的3%来收取契税。

二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。

出售二手房需要缴纳哪些税？(1)买方付款交易服务税按总房价的0.5%征收。契税19年10月1日前购买的，按交易金额的6%征收；1999年8月1日购买的按交易额的3%征收，1999年8月1日以后购买的按交易额的5%征收。

想在星沙买个二手房,48W90平的首付加税费、中介费总共是多少!_百度...

1、中介费：现在中介费差不多在2％左右，小一点的中介1％～2％，知名一点的可能要2．5％～2．7％。

2、目前市场上90%的二手房时通过中介交易的，一般中介费为成交价的1%-3%之间，具体收费标准要看中介机构。个人所得税 满五唯一的房产，可以免收个人所得税。

3、中介费二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的费用。一般为房屋成交价格的1％－3％。注意中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。

4、契税：房款的5 (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

5、如果中介费比例过高，将会增加购房者的购房成本，对其造成一定的负担。而5%的中介费比例相对较低，相当于购房者在房屋交易中能够节省一定的费用，从而降低购房成本，对购房者而言是有利的。

6、其首付款为42万【100万－80万×（1－30％）】。税费契税首套房、二套房，90平及以下，契税1％；首套房90平及以上，契税5％；二套房90平及以上，契税2％。

长沙二手房契税2023政策

1、年5月9日起，长沙市民购买二套房面积≤90平方米契税税率为1%，90平方米按2%执行。2022年6月9号至8月23号之间缴纳新房、二手房契税的，可以办理退税手续。

2、不是满五唯一普通住宅的需要购房、契税票和借款合同等。二手房缴纳契税的流程如下：办理房产信息查档证明。

3、根据国家有关政策规定，自2023年1月1日起，个人（含家庭）购买一套普通住房，交易价格不超过5万元/平方米的部分，契税率为1%；超过部分，契税率为2%。