黄江二手房出售，黄江二手房网？

摘要： 本文目录一览：1、东莞叠馨居二手房价格是多少,限购吗?2、...

本文目录一览：

• 1、东莞叠馨居二手房价格是多少,限购吗?
• 2、东莞常平和黄江的二手房哪个值得买?
• 3、2015年东莞最新二手房营业税征收细则
• 4、东莞黄江二手房可以买吗
• 5、去年二手房首次置业买家占比62%

东莞叠馨居二手房价格是多少,限购吗?

东莞叠馨居二手房价格约为13562元/平米。叠馨居二手房是板塔结合类型，房屋产权70年，东莞叠馨居二手房地址：(黄江镇)黄江镇黄江汽车站附近。东莞叠馨居是否限购，得看东莞是否出具了相关限购政策。

东莞常平和黄江的二手房哪个值得买?

黄江位于东莞市东南部经济黄金地带的腹地，东临樟木头镇，被称为小香港。南临美丽塘厦镇，西岸蛤壳海与著名毛织城大朗镇隔岸相望，北临古常平镇。

另外值得一提的是，清溪镇在2018年的二手房网签是全市升幅最大的区域，二手网签859套，同比2017年上升47%。此外，东部产业园片区2018年二手网签保持在5749套，其中常平镇和黄江镇二手房网签量分别位居全市的第四和第五位。

本人在东莞十多年，走遍了东莞所有的镇。论繁华程度基本上分三极，第一极最繁华地区：东莞城区(东城，南城，万江)，长安，虎门。第二极繁华地区，厚街，塘厦，凤岗，常平，石龙，寮步，黄江，大朗，石碣，樟木头，清溪。

东莞金田晓风印月是值得买的。东莞金田晓风印月是位于常平司马村（常谢路与东深大道交汇处）的住宅项目，普通住宅70年，洋房70年。下面请看东莞金田晓风印月项目的详细数据信息。

2015年东莞最新二手房营业税征收细则

1、营业税征收细则（据东莞市地方税局）（1）不足2年的住房对外销售，按转让价格全额计征营业税。（2）超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按差额计征营业税。（3）超过2年（含2年）的普通住房对外销售，免征营业税。

2、二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*55%；普通住宅购入五年以上的免交。

4、二手房交易主要分四种情况：正常过户、赠与过户、继承房产交易过户和析产。各种交易形式所需缴纳的税费是不同的。

5、营业税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。工本费。工本费是每本80块钱。 契税。契税分两种情况来征收。

6、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

东莞黄江二手房可以买吗

1、东莞九樾上城是值得买的。东莞九樾上城是位于黄江湾区.双科学城.黄江中心的住宅项目，普通住宅70年。下面请看东莞九樾上城项目的详细数据信息。

2、二手房中买受人性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。

3、价格便宜、周边配套设施齐全。黄江镇天集磁海小产权房价均价：8000元/㎡，同比黄江新房均价21880元/平米，同比黄江二手房均价17798元/平米，价格十分便宜，并且已经全部精装。

去年二手房首次置业买家占比62%

1、选择100万～200万元之间物业 合富置业统计数据显示，2018年，东莞二手房市场首次置业买家比例为62%，比2017年的55%有所增加，尤其是在年尾，首次置业刚需买家积极入市，第四季度首次置业比例达到八成以上。

2、二手房挂牌激增 众所周知，在一线城市，二手房成交量更能代表楼市交易的实际情况，但这项指标在京沪楼市都不算太健康了。绿中介平台显示，截止11月7日，二手房挂牌量101270套。

3、首次置业不建议自助交易。购房者买房通过中介公司，这样比较方便和安全，二手房交易不但流程复杂，且容易出现风险的环节很多，不要为了节省小钱而遭受更大的损失。明白自己的需要。