长沙土地拍卖，长沙土地拍卖最新消息2023！

摘要： 本文目录一览：1、长沙土地出让金征收标准2、土地挂牌时是否要求确定建筑高度...

本文目录一览：

• 1、长沙土地出让金征收标准
• 2、土地挂牌时是否要求确定建筑高度
• 3、长沙第二批次集中推介25宗地块,总面积202万平方米
• 4、围观!核工业二三0研究所“斩获”含浦一地块
• 5、长沙二轮土拍供地出炉!包括市府、梅溪湖、洋湖!

长沙土地出让金征收标准

1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990年5月19日（含当日，下同）以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。

2、出让年限按国家规定最高可出让年期办理，即：住宅(含商品住宅)70年；商业、旅游、用40年；工业、综合用地等其他用地50年。

3、土地性质为出让则不需要缴纳土地出让金 房屋的土地性质为划拨，需缴纳土地出让金标准为：房屋评估价的1%。 经济适用房 房产证年限在五年以内，无法上市买卖。 房产证年限超过五年，按照房屋评估价的5%缴纳土地出让金。

4、再按不低于40%的标准计算土地出让金。土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准。

5、土地出让金的征收标准的规定是：委托土地估价机构的按评估价的40%收取；成交价不低于基准地价的按成交价的40%收取，成交价低于基准地价的按全部地价的40%收取；划拨土地按基准地价的40%收取。

6、即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。

土地挂牌时是否要求确定建筑高度

(七)规划指标要求：容积率：FAR≤0，建筑密度：D%≤35%，绿地率：GRA%≥20%，建筑控制高度：H≤100米。其他要求详见长沙县自然局编号为CXTJ20210401021号的《建设用地规划条件通知单》、蓝线图。

建筑高度是没有规定，但是有占地面积和建筑规模（建筑面积）的规定，已经限制了建筑高度。另外，在办理建设用地规划许可证时需要提交建筑蓝图一套，后会有规划局盖的审核章，工程竣工验收前需要凭蓝图进行工程规划验收。

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

村民住宅建成后，及时组织验收，实地核实是否按照批准用地面积、四至等要求使用土地，建筑层数和建筑高度、建筑面积和建筑风貌等是否符合要求。

确定建筑物层数和总高度时应该考虑到的因素有如下：确定建筑物的层数需要考虑以下因素：地点、土地面积、法律和规定、功能需求、结构安全、人员流量和使用效率。接下来，将对这些因素进行详细描述。

长沙第二批次集中推介25宗地块,总面积202万平方米

推介手册共推介25宗地块，面积202万平方米，其中仅长沙机床厂棚改2号地块(古道巷地块)为纯商业地块，其余均为涉宅地块，包括省府片区、梅溪湖片区、市府分区、大王山片区、高铁西城片区等。

而早在9月中旬，长沙市自然和规划局初次公布第二批集中供地名单时，共有29宗地块挂牌，总出让面积2334万平方米，挂牌起始总价280.9亿元。据了解，这29宗地以勾地居多，剩余地块将竞自持和摇号。

六堆子巷周边地块 棚改项目(一期)项目内容：东至五堆子巷、又一村巷，南至中山路， 西至黄兴北路，北至左局街两厢，征收 房屋约600户，面积约6万平方米。2020年建设内容：完成部分征收。

围观!核工业二三0研究所“斩获”含浦一地块

楼盘 网长沙（6月14日讯） 今日上午10时，岳麓区学士街道（望江路北片P01-A38）公开挂牌出让一宗地，编号[2018]长沙市036号地块，用地性质为50年产权的工业用地。这也是时隔一周之后，长沙市首次土地拍卖。

长沙二轮土拍供地出炉!包括市府、梅溪湖、洋湖!

望城区8宗，出让面积558公顷；会展片区1宗，出让面积8公顷。市府观沙岭片区将首次拍地，推出5#、6#地块！两块地在八方 小区 、长郡双语、 钰龙天下 旁边，旁边全是好学校。

长沙表现则更为突出，2021年长沙市本级住宅用地供应7942公顷，同比2020年涨幅达到94%，供地力度明显加大。

年第二轮土拍随即“收紧”了拿地条件。而在第三批集中供地中，多城对土拍规则作出了一些调整与优化，放松对竞买资格、地块起拍价、土地款支付周期等要求，以期市场回温。

月22日，克而瑞研究中心发布报告称，从已完成二轮土拍的城市表现来看，溢价率较首轮明显下降，底价成交成为二轮集中土拍的主旋律。

说完征地，我们再来看看拿地方面的情况。据长沙国土局消息，30日上午10时整，[2017]长土网070号地块公开挂牌出让。