长春二手房，长春二手房出售信息58同城

摘要： 本文目录一览：1、长春二手房过户费怎么计算?2、...

本文目录一览：

• 1、长春二手房过户费怎么计算?
• 2、长春二手房,产权过二,48平,28.7万元,请问更名费要多少钱?
• 3、长春二手房公积金贷款政策
• 4、长春二手房的购买选择及其选择建议
• 5、长春哪个区二手房交易量最高
• 6、长春二手房交易流程

长春二手房过户费怎么计算?

(2)房屋交易手续费：‘买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元/平方米(3)房屋所有权登记费：80元。(4)房屋评估费；按评估额0.5%缴纳税费规定2013年税费规定二套房贷款首付比例可提高继续严格实施差别化住房信贷政策。

二手房过户费的计算是：3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。

二手房过户费用计算方法 二手房过户费用的计算方法如下：印花税：房屋交易总价×1%。契税：房屋交易总价×1%。不动产权证书费用：根据当地规定收取。产权登记费用：根据当地规定收取。

二手房过户费计算方法是营业税为5%、契税为成交价的5%、个人所得税为20%、印花税为万分之五。

登记房子过户费一般房产住所类为80元/套，买方承担。关于土地金：一般是在过户时收取，房子过户费按房子正常成交价的2%计征。房子过户费卖方承担。核档房子过户费50元/宗。

卖方承担。二手房过户核档费：50元每宗。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

长春二手房,产权过二,48平,28.7万元,请问更名费要多少钱?

1、房屋产权更名费用：房屋的类型为住宅，税费分别如下：（1）交易手续费：住宅5元/_，非住宅11元/_。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指家庭成员。

2、二手房更名费包括：营业税、契税、个人所得税、印花税。

3、户籍所在地的无房证明)。(3)单元建筑面积在144平方米以上(含)：地税局评估价*3%。(4)非家庭唯一普通住房：地税局评估价*3%。(5)赠与、非住宅、单位购买：地税局评估价*3%。

长春二手房公积金贷款政策

1、政策还规定：职工申请住房公积金新建商品住房贷款有共同借款人的，单笔贷款最高额度为80万元，无共 长春调整公积金贷款政策 近日，多个楼市热点地区发布公积金新政。

2、可再次申请公积金贷款，以家庭为单位累计不能超过2次(公积金贷款记录以2008年1月1日以后产生的为准)。

3、，如两套二手房公积金可贷无 即使两套也可以使用公积金贷款，利率的1倍，超过50%首付。公积金贷款，首付多少(不论是做评估)首套房公积金贷款，二手房30%，一手房的20%。

4、如何算长春住房公积金贷款额度 办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。

长春二手房的购买选择及其选择建议

1、注意一下房子在几层、有没有电梯、逃生通道的位置。如果房子在底层，要注意阴天下雨是否有反味的情况，如果房子在顶层，要注意是否有漏雨的痕迹。

2、买二手房首次看房主要是看环境、看窗外的景色、看噪音的影响、看室内的通风光及布局、看装潢是否能够接受等等。一般来说，通常会看几套房子进行比较。

3、选择合适户型户型决定了后期入住、装修以及生活的舒适度，所以无论是买新房还是二手房，购房者都应在户型的挑选上下功夫。

长春哪个区二手房交易量最高

1、此地最繁华的区是朝阳区。长春最繁华的三大商业街（重庆路、桂林路、红旗街）都位于朝阳区，属于最繁华的地段。朝阳区，隶属吉林省长春市。位于长春中心城区中南部，是长春市科技、文化与商贸中心城区。

2、该地区最繁华的是南关区和朝阳区。南关区是长春市的中心区域，具有长春市政治、文化、经济、科技、商贸、金融等多重功能，拥有长春市的标志性建筑和历史文化遗存，商业中心区主要位于建设街、人民大街、西安大路等地带。

3、朝阳区。根据查询长春市本地宝显示，长春市最繁华的地区属于朝阳区，朝阳区作为长春市的商业中心，繁华程度在全国范围内都可以名列前茅。

4、根据百度地图查询显示，位于吉林省长春市朝阳区红旗街是长春市最为繁华的商业街区之一。

5、下面小编带朋友们了解一下！长春哪个区房子升值快目前，长春跃居三线城市以来，区域划分达到了十几个之多。不过每一个区域内的房价都是不一样的。在小编看来，南部新城是值得推荐的升值快的地区。

长春二手房交易流程

看房签约 购房者前往实地进行对房屋考察，在看房满意之后，双方签署《房屋买卖合约》。按合同约定付房款 目前二手房付款方式主要有一次性付款和按揭付款两种方式。

（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

中行提供个人二手住房贷款，业务流程：签订《买卖合同》；申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料；房产评估；贷款审批：银行对贷款申请进行审批，确定贷款额度、期限。