潍坊二手房信息，潍坊二手房最新房源

摘要： 本文目录一览：1、想在潍坊潍城买个二手房,可以帮忙介绍下具体的流程吗?越具体越好,谢谢......

本文目录一览：

• 1、想在潍坊潍城买个二手房,可以帮忙介绍下具体的流程吗?越具体越好,谢谢...
• 2、潍坊二手房过户费怎么计算?
• 3、山东潍坊翰香苑小区2022年有二手房吗

想在潍坊潍城买个二手房,可以帮忙介绍下具体的流程吗?越具体越好,谢谢...

第五，如果要交纳定金，必须看好定金合同，了解合同条款内容，避免进了定金圈套，请理性购房。第六，办理按揭贷款是购房者的选择，房地产开发商有配合的义务，消费者在买房子的时候需要对自己能否办理按揭贷款有一个预计。

房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-5%的范围内协商确定。

先签订以房抵债的协议。再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋，然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。若施工方不要房子，那么应先签订以房抵债的协议，直接确定房源和房价。

如果是第一套房贷那么你的首付是三成，也就是五万四，其它的做贷款，但现在二手房一般的评估价都要比实际成交价要低些，所以你的首付准备七万吧。如果有能力的话，最好是用等额本金来贷款，能相应的节省点利息。

如果你打算购买一套二手房并且不打算进行装修，直接入住，那么在购买过程中需要注意一些关键因素。

潍坊二手房过户费怎么计算?

1、二手房过户费的算法是：个人所得税是房屋总价×1%、交易服务费是3/平米、营业税是房屋总价×6%(超2年免征)。二手房进行买卖交易的时候需要收取很多的费用。

2、二手房过户费的计算是：3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。

3、过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米)；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。

4、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

5、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。二手房过户核档费：50元/宗。

6、二手房过户费的计算主要看3点：二手房的房龄：房龄满2年，满五年，或满五年卖家唯一住宅，所交的费用不一样，最后一种交纳的比较少。

山东潍坊翰香苑小区2022年有二手房吗

翰香苑位于南京市江宁区弘景大道3699号，小区是2010年建的住宅，参考均价：21425元/平米。

根据查询相关***息显示，截止于2022年10月12日兴隆台和园小区二手房在售房源有12套。兴隆台和园小区位于兴隆台友谊街和近林丰路交口，建成于2016年。

外地人在潍坊买房条件是：已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）。本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。