小街二手房，小市街二手房价格

摘要： 本文目录一览：1、投资商铺应该考虑哪些因素?2、西城区二手房可以作为学区房吗...

本文目录一览：

• 1、投资商铺应该考虑哪些因素?
• 2、西城区二手房可以作为学区房吗
• 3、北京办理二手房组合贷款必须注意事项有哪些?
• 4、北京的学区房真的降价了吗?

投资商铺应该考虑哪些因素?

规划变更 在购买商铺时要先对商铺周边路段的规划搞清楚，要考虑到今后否会面临着规划或变更，这也是能够决定投资是否能成功的重要环节之一。

考虑商铺的形态。一般来说，社区商铺的消费者比较固定，地段、交通对商铺经营的影响较小；而大型商场或商业街的商铺与地理位置、交通状况紧密相关就要潜心分析这方面的情况，不要什么都一把抓。考虑商铺的经营项目。

地段：地段决定了商铺价值的不可***性，优质地段这是投资商铺的首要保障，买商铺一般都是长线投资，选择一条繁华的商街，给商铺带来人气财气。

西城区二手房可以作为学区房吗

1、而且先要把户口落到这个房子的所在地才可以，不落户口是不行的。

2、也就是说，2019年以后新买的房子将不再对应固定的小学，要实施多校划片。丰台区：将在部分学校实行购置“二手房”房主子女多校划片方式派位入学，也就是“摇号入学”。

3、二手学区房入学条件有时候并不是购买了学区房孩子就一定可以入学，一些学校需要对落户的年限有要求，比如孩子和父母落户要满3年以上才能入学。部分学校还需要家长有片内房产证，并且确认父母在片内居住。

4、现在买二手房学区房该孩子上学没有限制，只要是小区房可以随时去该校区上学。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

5、也就是说，就算买了学区房，能够上好学校的概率也和非学区房是一样的，同时上学的不确定性”也越来越高，被调剂”的可能性也越来越大。

北京办理二手房组合贷款必须注意事项有哪些?

1、注意自己是否适合组合贷款组合贷款只适合连续足额缴存公积金的购房者，因为此项贷款中涉及到公积金贷款，所以对适用对象有一定的限制。

2、贷款额度：在申请贷款前，要先确定自己能够承担的贷款额度，考虑自己的收入状况、债务负担和生活开销等因素，合理安排还款。

3、申请组合贷款前，弄清贷款条件。组合贷款的首要条件是申贷人正常足额缴纳公积金。还款要注意还款部分。组合贷款应先还商业贷款，因为商业贷款利率比公积金贷款利率高很多，先偿还商业贷款会减少更多利息。组合贷款额度。

北京的学区房真的降价了吗?

1、因此学区房的价格可能也在慢慢的下降，看见了这样的变化之后，大部分人也意识到了教育政策的重要性。但是也有一些人觉得房价肯定还会上涨，甚至还有可能会超过原有的价格。对于大城市里的学生来说，他们每天的学习压力特别大。

2、虽然北京天价学区房两个月内只降200万，但是从目前的情况来看，学区房并没有彻底凉透。

3、北京的顶级学区房下降400多万，却始终没有迎来非常火爆的购买局面。就目前的情况来看，学区房的热度已经过去，人们更加倾向于价格非常合理的平价房。