杨家坪二手房？杨家坪二手房价格？

摘要： 本文目录一览：1、在重庆买新房好还是二手房好2、...

本文目录一览：

• 1、在重庆买新房好还是二手房好
• 2、本人通过中介在重庆杨家坪买了一二手房,如果前房主不把户口迁出,我能迁...
• 3、恒大绿洲划片区的小学是哪一个?买二手学区房要注意什么?
• 4、买重庆二手房后,卖方户口长期不迁走如何处理

在重庆买新房好还是二手房好

新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。

新房更值得购买。比起二手房的繁杂(请中介、交各种税、过户等)，新房能省心不少。一手房虽然不及二手房便宜，但同一价位的房子，新房缴纳的税款比二手房少很多。

第一是新房子的面积比大多数的二手房都要好。第二是买房会受到房贷或者首期的约束，这是许多买房人忽视的问题，而涉及到资金的时候，我们不能不注意。所以，从按揭的观点来考虑，买二手房的压力和风险都比较大。

但是对装修要求比较较高的话，选择新房会更好一些，如果是二手房，重新装修的话，还要多出一部分的改拆费。税费缴纳二手房除了需要缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，所以在税费上面，要比比新房多一部分开支。

现在的二手房大多都是单位房时代的产品，因为户型不够合理，不是通风、光不好，就是室内空间太大，所以买起来要便宜几万元，但住着不舒服，也卖不到一个好价钱。

买二手房合适还是买新房合适新房在首付，税费，产权，户型，物业等方面都优于二手房；二手房在配套、区位、价格弹性等方面均优于新房。新房、二手房的优势各有不同。

本人通过中介在重庆杨家坪买了一二手房,如果前房主不把户口迁出,我能迁...

首先告诉你 如原房主不把户口迁走你无法落户 至于违约金我个人觉得还真不多，建议你看一下你们的合同有没有约定原房主迁走户口的时间。

签约转卖合同时应该把逾期不迁出户口违约金写在合同里，到期不履行对方要向你支付违约金的，房时中介都知道。

如果房子过户了，那就简单了，可以去派出所问一下，不影响落户。然后找中介，索要赔偿金。如果中介不理会可以去******他们。

如果可以联系到原房主，就要求原房主将户口迁出，这样你们的户口才会迁入现在这个房子里头。但是如果原户主拒不迁出户口的话，你们可以到比较权威的报社，连续登三天，公示以后，再凭公示报函到派出所再重新申请落户一事。

情况属实的，制作《迁移户口告知书》送达告知原户主按规定迁出户口。无法直接送达的，将通过委托送达、公告送达（在市公安局门户网站进行公告，同时在房屋所在地社区村或居民小区公告栏进行张贴）等形式告知。

恒大绿洲划片区的小学是哪一个?买二手学区房要注意什么?

1、选购学区房要量力而行。学区房无论是新房还是二手房，相对于同片区的其他房产，学区房价格普遍偏高。

2、据了解，按照相应规定，招生是有一定地理范围的，是以小区或街道整体划分的。所以购房者一定要注意该学校的地理划分范围。随时关注入学规则的变化。虽然学区划分是相对稳定的，但是也不是一成不变。

3、二手学区房落户别忽视购买二手学区房要特别注意户口迁移问题。

4、还要注意一些特殊的情况，前一任房主为孩子上学方便购买的话，那么家里的孩子上6年级的时，户口就可以顺利地迁出来了，下一任业主可以继续购买房产。小编建议想要购买学区房的家长，可以选择提前几年准备。

5、不要无视二手学区的大势 购买学区房的家长要特别注意户口迁移问题。住宅买卖时，房地产转让和户口不能同时进行。

买重庆二手房后,卖方户口长期不迁走如何处理

1、二手房过户好了房东户口没有迁出，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定，如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向******要求支付违约金。

2、如果卖家说已经迁出了户口，也要去相关部门核实户口是否的确已经迁出，确认无误后再退还保证金。

3、法律主观：买了二手房卖方不迁出户口，只要合同对此有明确约定迁出户口的时间，可以根据合同要求其尽快迁出户口。否则对方在约定期限内不履行迁户口的义务，属于违约。因此造成的损失，可以 要求对方赔偿 。