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摘要： 本文目录一览：1、月浦二手房翻新的注意事项和怎么装修2、...

本文目录一览：

• 1、月浦二手房翻新的注意事项和怎么装修
• 2、目前到虹口区比较方便的,400万左右,有适合的项目推荐?
• 3、首套贷款首付100万适合投资的有哪些楼盘?
• 4、2012年的房产走势怎么样?2手房会好卖吗?想把自己的房子卖了
• 5、上海市宝山区目前二手房的售价是多少钱

月浦二手房翻新的注意事项和怎么装修

翻新装修二手房之技巧由于水电改造是老房改造中的一个复杂工程，因此有必要在装修前仔细检查通航水道和原有燃气管道是否被氧化和老化。对于单个水管的老化，有必要更换铜。

当进行二手房的翻新装修时，以下是一些注意事项和经验可以参考： 彻底检查房屋状况：在开始翻新装修前，仔细检查房屋的结构和设施状况。注意查看水电管道、墙体、地板、天花板等，确保没有严重的损坏或潜在问题。

根据初期规划所需工程量，确定装修材料的品牌、类型、颜色和数量，并严格按照材料品牌和规格施工。在此过程中，我们需要注意切勿浪费，避免多余后期费用。

目前到虹口区比较方便的,400万左右,有适合的项目推荐?

1、目前在售临近市区的项目可以考虑以下几个：1，保利熙悦：位于宝山区的上大板块，均价2万，后期加推94平--117平；位于外环周边。

2、中骏天悦：位于上海市普陀区兰溪路900弄 ，在售 118平/129平带装修洋房， 一梯两户 总高7/10层 总价1200万起 均价：5万/平 2018年12月10日交房 。宝华城市之星：位于普陀石泉路18弄（光新路口）。

3、上海虹口麦德龙原址正在建设一座名为虹口世博广场的综合性商业综合体。虹口世博广场是由上海世博集团和上海申能集团共同投资兴建的，占地面积约5万平方米，总建筑面积约30万平方米。

4、建邦16区项目位于虹口区天宝路488号（近天镇路），目前暂无房源可售，后续还有建筑面积约100-135㎡的新房源（现房）推出，具体加推时间还不确定。

5、虹口区属于市区，房价比较高，每平8万到15万不等，总价基本上都是破千万。对于这个预算，虹口的二手房也很难进入承受的范围。目前200-300万能买到的新房区域基本局限在青浦重固嘉定北和嘉定安亭，以及金山、奉贤区。

首套贷款首付100万适合投资的有哪些楼盘?

1、临平山北，临平山北是杭州的价格洼地，价格在2万-8万之间，部分需要全款，最低可以接受4成首付。

2、北大悦来：位于渝北悦来板块，项目西侧1公里为国博中心，东侧4公里是中央公园，距离江北机场仅7公里。目前处于办卡蓄客阶段，户型有套内65㎡和79㎡，单价预计在2万元/㎡左右。

3、萧山有很多区域，比如地铁7号线能到的萧山新街镇一带，200万的预算肯定是够的。这里也有一些新楼盘要亮相了：碧秀名庭、阳光城·翡丽公园、还有中南·君奥时代，这三个楼盘200万应该都可以买得到。

4、 因为咱们在广州属于有房无贷的购房资质，首付比例是五成，受双合同的影响，实际首付要再搞一点，所以咱们考虑一个总价在150-180万左右的房产会比较合适。

5、比如做5年装修贷，那么首付100*0.3+100*0.3=60万，房贷为70万，30年月供3900元，装修贷为70万，5年月供为6万，则前五年的总月供为2万，后25年月供3900元，不同的楼盘备案价不一样，首付比例也不一样。

2012年的房产走势怎么样?2手房会好卖吗?想把自己的房子卖了

因此，一旦一手商品房价格下调，也就意味着市场的整体预期出现了转向，购房者就会明显下调心理价位，从而进一步加大整个房地产市场的回调预期。

所以优秀城市的房价不会很低。另外，房产这东西自古以来就是一笔很大的资产。比如我们在看很多古装片的时候都有这样的情节：败家子欠了天文数字的赌债，把房契拿出来就可以抵掉了。

所以，业主想把老的二手房出售的难度要比新房大得多。多数购房人即使想买二手房，也是因为贷款和资金的原因最终未能如愿。再者，受房地产调控影响最大的是二手房市场。之前二手房最大的优势是地段好、交通便利一些。

从目前的角度来看，一，二线城市的房屋仍然非常好卖。价格都是合适的，也没有不好出售的情况。如果开征物业税，则可能存在二手房供应超过需求的情况，并且销售难度可能会增加。

去年因为一些事情，急需一大笔钱，所以无奈选择把房子卖掉了，现在想来真的是好后悔呢？后悔的原因主要是有这几点： 第一，其它投资方式很难获利 房地产行业改革的这二十多年时间里，房地产已经打败其他行业，成为了我国经济发展的根本支柱。

只能降价促销新房，新房的性价比远大于二手房，二手房自然就不好卖了。不愿成为接盘侠房子是品，很多普通人花一辈子的积蓄买房，所以很谨慎。

上海市宝山区目前二手房的售价是多少钱

1、宝山10月份二手房均价为40596元/m2，9月份二手房均价是41070元/m2，跟上月相比下跌了15%↓，跟去年相比下跌了76%↓。

2、保持6%的年度自然涨幅是符合预期的。再根据统计数据，上海目前的平均房价约为每平方米6万元。

3、目前，吴淞二手房市场的价格主要受到以下几个因素的影响：地段因素 吴淞地处宝山区中心，交通便利，周边配套设施完善，因此地段因素对房价的影响非常大。一般来说，吴淞的房价越靠近地铁站、商圈等热门地段，价格就越高。

4、上海宝山区三花现代城二手房房价走势在36868元/m_，地址是上海市陆翔路1018弄（近潘广路），面积是101平米，商住是5元/m_/月。

5、上海市中心房价多少钱一平米上海市区中心的房价平均在8万元以上每平米 ，其中衡山路、常熟路这些地方它的价格已经到了10万元每平方左右，人民广尝徐家汇、老西门、嘉善路等都在9万每平方左右。